年底土地确权结束后,土地可以“永久性”流转吗?准确消息来了

2020-01-16 投稿人 : www.abipar.com 围观 : 1035 次

最近,一些网民问,土地所有权确认工作结束后,农村土地是否可以“永久”转让。

答:这的确是土地所有权确认工作的最后一年。它将很快在年底结束。有些人认为,土地所有权确认后,土地将被贴上属于自己的标签,他们完全属于自己。他们认为他们可以想租多久就租多久,他们认为土地可以永久转让。

我想告诉你,这种说法是一种谬论。这样想的朋友不知道我国土地的性质和土地所有权的真正目的是什么。因为在我国,没有永久土地交易这种东西。

具体原因可以从以下几个方面来解释:

1我国土地的性质

我国实行土地公有制。《宪法》明确规定,城市地区的土地属于全体人民,即国家。农村和郊区的土地属于集体所有,但法律规定属于国家所有的除外。宅基地、私有地块和山丘归集体所有。任何组织和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

农村村民没有土地所有权。个人只能承包土地,只能获得土地使用权。个人只能将集体土地用于耕作或其他目的。所谓的永久流通相当于购买土地,但实际情况不允许这种事情发生。

2土地流转时间有限。

农村土地流转是指通过农村家庭承包土地的合法形式,将经营权转让给其他农民或其他经济组织,并保留承包权的行为。

也就是说,土地的所有权是集体的,农民只拥有承包经营权,农民承包时有期限,例如,第二轮土地承包中的农地承包期是30年,国家政策是在承包期满后再延长30年,也就是说,如果现在转让土地, 农民原来的土地承包期仍然是2年,那么你最长的转让期是32年,到期后如何处理取决于当时的国家政策。

3土地流转是不同的。

土地流转是经营权,承包权仍在他人手中。

如果你认为土地的“永久”转让是为了获得土地承包权,那么你可以在征得业主、转让农民和村里农民的同意后转让土地,然后签订合同。

有人说,为了让农民更容易转让土地和发展规模经营,土地所有权得到确认。有些人还说,权力的确认是为了让农民安心进城。然而,一些学者说,农村土地的真正力量可以增加农民收入,使他们能够在城市买房,促进经济发展。

那么土地所有权的目的和意义是什么?

1。根本目的:提高土地利用率,更好地发展农业

农村土地权利的确认不是让农民放弃土地进入城市,也不是增加农民财产收入的手段,更不用说增加农民收入,从而产生在城市买房的需求。确认土地所有权的根本目的是保护土地,提高土地利用率,从而更好地发展农业。

2。意思是:让农民在流通中感到自在,给自己留一条出路;

我们国家的土地所有权以前一直不稳定。人们认为他们的土地不一定有一天会被夺走。许多基层干部还说,你还有10年或15年的时间收回土地,这使人们感到恐慌。

这时,土地的使用出现了问题。老百姓不愿意在土地上进行长期投资,也不愿意耕种土地,这损害了土壤肥力。

另一方面,通过权力的确认,普通人可以放心地转移它。这片土地是我的。我已经把它转让给别人了。当我去城里工作的时候,我还有一个静修的地方。万一我不能住在城里或者想回家种田,我可以继续回来。与其把它完全转移给某人并切断道路,它对社会或对

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