58同城:“零门槛落户”是楼市调控松动的信号吗

2020-01-14 投稿人 : www.abipar.com 围观 : 1785 次

最近,许多城市房地产市场监管政策都出现松动迹象。共同点是它们与降低定居门槛和引进人才等政策相关联。例如,自6月18日以来,海南已经七次出台人才引进政策。这一次还规定,除了三沙,该省基本上取消了定居限制,海南成为全国第一个取消定居限制的省份。据58个城市和安居客《10月国民安居指数报告》报道,由于人才购买政策的影响,海南楼市再次吸引了公众的关注。三亚、海口等地用户关注房地产信息的热情持续上升。10月份,三亚成为用户购房热情最高的城市。

据统计,2019年出台人才引进和安置等政策的城市超过16个,抢夺人口的战争愈演愈烈。特别是,最近全国各地的人才政策逐渐加强。8月22日,浙江省杭州市人民社会保障局出台了对在杭州工作的毕业生的一次性补贴政策,其中本科生1万元,硕士3万元,博士5万元。10月26日,江苏省第四大城市南通,对33,354名大学毕业生及以上提供了“零门槛”政策,并在安定下来后取消了购买限制……

“人才大战”于2017年轰轰烈烈开始,现在随着零门槛政策的出台,人们不禁感到对“人才”的竞争似乎已经开始向对“人口”的竞争转移。这是变相放松房地产市场监管政策吗?

相关专家表示,各城市的人才大战不是通过人才战略放松对房地产市场的监管。其本质是基于城市的长期发展。然而,从短期来看,这是房地产市场的有利因素,并在一定程度上增加了当地对住房的需求。在“住房不被解雇”的关键时期,国家还明确表示,“房地产不被用作刺激经济的短期手段”,这给各地区的政策调整带来了很大压力。

对此,58安居克房地产研究所所长张博也表示,最近一些城市和地区人才政策的不断落地,确实不同程度地导致了购买限制的放宽。然而,当地房地产市场的增长存在明显差异。南京六合和海南三亚的推广效果相对明显,而天津中关村等针对性强、明确的人才政策限制了天津楼市的整体增长。但是,实施全球大规模人才定居和买房制度应该谨慎。如果对社会保障或纳税期限的要求放宽得太快,面积太大,就会对房地产市场的非理性热起到催化作用。

零门槛,事实上,买房不是零门槛。在海南,如果你想在安定下来后买房,你必须支付一定的社会保险。而近年来,随着租金和购房的逐步实施,租金逐渐成为这些年轻人才的选择。作为中国最大的租房信息门户,58城市拥有大量高品质的房屋,力争让租户更快、更方便地租到满意的房子。此外,58个城市与时俱进,满足新时期租房者的个性化需求,推出了“品牌公寓”、“安全屋”等优质住宅,让每个人都能安全放心地生活。

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